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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 87 m2 PARIS - 75006

Ref : 236

1 148 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1100000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 87 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 6ème - THEATRE DE L'ODEON / JARDIN DU LUXEMBOURG.
Au calme et sans vis-à-vis juste derrière la prestigieuse rue de Médicis, agréable appartement de 3 pièces mesurant 87m² carrez (89m² au total) à quelques pas du Jardin du Luxembourg et de la Place Paul Claudel.
Cet appartement, situé au 3ème étage accessible par escalier (lors de la dernière AG, les copropriétaires ont demandé des propositions d'étude pour l'installation d'un ascenseur extérieur).

Il se compose d'une entrée menant à un séjour exposé plein Sud, d'une première chambre ou bureau, située sur rue, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, et d'une cuisine indépendante avec une salle à manger, adjacente. La deuxième chambre, qui donne sur cour, dispose de sa propre salle de bains et de son WC, offrant ainsi un espace privé et calme. L'appartement se distingue par son calme ainsi que par le charme de l'ancien conservé.
Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos goûts.
Situé en face du Jardin du Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un accès facile aux commerces, aux transports et aux écoles, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • débarras (2,2 m2)
    • salle à manger (10,9 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1801

Équipements

Les plus

Vue ciel

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 295 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 3551,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40613kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670,0 € et 3650,0 € pour 2021

Bien proposé par Camille lagneau EI, agent commercial (RSAC 907569164)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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01 70 64 96 90

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