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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52 m2 PARIS - 75006

Ref : 301

840 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 6ème Quartier Odéon : Appartement 2 pièces au charme de l'ancien.
Situé rue Guisarde, à deux pas du Marché Saint-Germain et de l'Église Saint-Sulpice, cet appartement de 52 m² (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement au cœur du 6ème arrondissement de Paris.
Installé au 5ème étage par escalier d'une copropriété ancienne récemment rénovée, ce bien traversant est en bon état et offre de nombreux atouts. Il s'ouvre sur une entrée avec des rangements intégrés, puis sur une agréable pièce de vie sur rue. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, et la chambre, au calme, est orientée sur cour. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Avec son parquet, ses poutres apparentes et sa cheminée, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Son emplacement central, à proximité des commerces, restaurants et transports, en fait un bien rare.

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : hall d'entrée et partie commune
  • Charges / mois : 184 €
  • Taxe foncière : 1020 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 2208,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1060,0 € pour 2021

Bien proposé par Camille lagneau EI, agent commercial (RSAC 907569164)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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