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Appartement F5 à vendre 4 pièces - 92,37 m2 PARIS - 75001

Ref : 313

1 260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1202290€
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 92,37 m2 - Paris - 75001 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Appartement de charme en duplex Rue des Bourdonnais, à deux pas de la Seine.
Découvrez cet appartement situé aux 2 et 3 étages d'une copropriété de caractère. D'une superficie de 93 m², ce duplex lumineux et calme offre un cadre de vie rare en plein cœur de Paris.

Au premier niveau : Une entrée accueillante, Un séjour chaleureux avec cheminée, Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à son exposition plein sud
À l'étage inférieur :
Un second salon intime et confortable
Deux chambres, dont une équipée d'un dressing.
Une salle de bains élégante avec WC.
Ce bien séduit par son cachet authentique, avec un parquet, des moulures raffinées et des cheminées d'époque.
En bonus, vous bénéficiez de deux caves spacieuses et parfaitement saines, idéales pour le rangement.
L'appartement jouit d'une double exposition et d'un calme absolu, donnant sur deux cours paisibles.
Un lieu idéal pour les amateurs de charme parisien, à quelques pas de la Seine et des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 96,0 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC
    • salle à manger (25 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • salon (19,6 m2)
  • Année construction : 1872

Équipements

Les plus

Double exposition

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 4
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 193 €
  • Taxe foncière : 1360 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1731,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35811kWh/m2.ankg CO2/m2.an358 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3430,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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01 70 64 96 90
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