Appartement T3 à vendre 3 pièces - 49 m² PARIS - 75006

Paris 6ème : Rue de Fleurus - Jardin du Luxembourg - Appartement 2/3 pièces à rénover.
À seulement 50 mètres du Jardin du Luxembourg, cet appartement de 49 m² (48,51 m² loi Carrez - 49,46 m² au sol), situé dans un immeuble ancien de 1840, offre un emplacement privilégié au cœur du 6ème arrondissement de Paris.
Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce bien traversant, calme et lumineux présente un fort potentiel de rénovation. Il comprend une entrée qui dessert un double séjour, permettant de recréer une seconde chambre comme dans l'aménagement d'origine, une chambre donnant sur cour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète le bien.
L'immeuble comprend deux appartements par étage. Un local à vélos sécurisé, issu de la reconversion de l'ancienne loge de gardienne, est à disposition des copropriétaires.
Idéalement situé dans la rue de Fleurus, cet appartement est à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et des nombreux commerces du quartier, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Avec une surface modulable et un emplacement de premier choix, ce bien est une opportunité rare pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.