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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 101,43 m2 PARIS - 75006

Ref : 351

1 595 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1534000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 101,43 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 6, Mabillon- Place Saint-Sulpice, immeuble de 1850 avec concierge, appartement de 101.43 m2 sur cour au 2ème étage exposé sud, au calme absolu, vue dégagée.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte dinatoire équipée, d'un salon avec un coin bureau, d'une chambre parentale avec dressing, deux petites chambres d'enfants pouvant être transformées en une grande chambre, deux salles d'eau dont une avec WC, d'une buanderie, d'un toilette invités et d'une cave.

Idéal pied à terre ou appartement familial, situé en plein cœur de Saint Germain des Prés, il est en parfait état et bénéficie de la climatisation.
Un vrai coup de cœur, à visiter absolument.
Contact : Fabienne Maffrand
+33 6 75 50 12 23

Prix de vente : 1 595 000 euros
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1 567 308 euros
- Nombre de lots de copropriété : 48 - Frais de fonctionnement moyens : 2 400 €/an
Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie en 2023 : 1880 € et 2600 € Paris 6, Mabillon- Place Saint-Sulpice, 1850 building with concierge, 101.43 m2 south-facing courtyard apartment on 2nd floor, in absolute calm, unobstructed view.

This property comprises an entrance hall, a dining room with open-plan fitted kitchen, a living room with office area, a master bedroom with dressing room, two small children's bedrooms that could be converted into one large bedroom, two shower rooms, one with WC, a laundry room, a guest toilet and a cellar.

Ideal as a pied-à-terre or family apartment, located in the heart of Saint Germain des Prés, it is in perfect condition and benefits from air conditioning.
A real favorite, a must-see.
Contact: Fabienne Maffrand
+33 6 75 50 12 23

Selling price: €1,595,000
Fee of 4% incl. VAT payable by buyer
Net selling price: 1,567,308 euros
- Number of co-ownership lots: 48 - Average running costs: €2,400/year
Estimated annual energy costs for standard use, based on energy prices in 2023: €1,880 and €2,600

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Vue globale

  • Surface totale : 103,5 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC
    • salon (26,0 m2)
    • couloir (8,3 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • débarras (0,5 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour dégagée

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 323 €
  • Taxe foncière : 1795 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2600,0 € pour 2023

Bien proposé par Fabienne maffrand EI, agent commercial (RSAC 537548596)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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