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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 101,43 m2 PARIS - 75006

Ref : 351

1 630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1567308€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 101,43 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 6ème : Mabillon - Place Saint-Sulpice, immeuble 1850 avec gardien, appartement situé au 2ème étage sur cour exposition Sud, au calme absolu, vue dégagée.
A l'abri des regards, ce bien est composé d'une entrée, d'une salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, un salon avec un coin bureau, d'une chambre parentale avec dressing, deux petites chambres d'enfants pouvant être transformés en grande chambre, deux salles d'eau dont une avec toilettes, d'une buanderie, des toilettes invités et d'une cave.

En plein cœur de Saint Germain des Prés, cet appartement est en parfait état et bénéficie de la climatisation dans une grande partie de l'appartement.
Bien rare à la vente, un véritable coup de cœur, à visiter absolument. Paris 6 - Mabillon Place Saint-Sulpice, 1850 building with janitor, south-facing 2nd-floor courtyard apartment, in absolute calm, unobstructed view.
The apartment comprises an entrance hall, a dining room with an open-plan fitted kitchen, a living room with an office area, a master bedroom with dressing room, two small children's bedrooms that can be converted into a large bedroom, two shower rooms, one with toilet, a laundry room, guest toilet and a cellar.
In the heart of Saint Germain des Prés, this apartment is in perfect condition and benefits from air conditioning throughout.
A rare property for sale, a real favorite, a must-see.
Contact for visits : Fabienne Maffrand
+33 6 75 50 12 23
Selling price : 1 630 000 euros
Fees of 4% payable by buyer
Net selling price: 1,567,308 euros
- Number of condominium lots: 48 - Average running costs: €2,400/year
Estimated annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: .1880 € and 2600€.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,5 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC
    • salon (26,0 m2)
    • couloir (8,3 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • débarras (0,5 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour dégagée

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 323 €
  • Taxe foncière : 1795 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2600,0 € pour 2023

Bien proposé par Fabienne maffrand EI, agent commercial (RSAC 537548596)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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