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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 20,72 m2 PARIS - 75006

Ref : 354

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 20,72 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 6ème : Charmant deux-pièces au cœur du Vieux Paris - Rue des Canettes.

Situé au premier étage d'un immeuble typique du Vieux Paris, en plein cœur du 6ème arrondissement, ce deux-pièces traversant vous séduira par son charme authentique et son potentiel.

D'une hauteur sous plafond de 3,20 m, cet appartement bénéficie d'un agréable volume. Il s'ouvre sur un séjour chaleureux avec tomettes, une cuisine semi-ouverte, aménagée, et une chambre calme donnant sur cour permettant de profiter d'un cadre paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec WC.

Situé dans une copropriété pleine de charme, au sein d'un immeuble typique du quartier de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement nécessite des petits travaux de modernisation .

Une cave complète de ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 20,7 m2
  • Surface habitable : 20,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (12,8 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau/WC (1,6 m2)
    • WC
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 90 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42391kWh/m2.ankg CO2/m2.an423 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1220,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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