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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 85 m2 PARIS - 75007

Ref : 357

2 060 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1980000€
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 85 m2 - Paris - 75007 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 7 - Sèvres Babylone - rue du Bac -
Appartement traversant de 85 m² - 3/4 pièces - 2 chambres - jolies vues dégagées - balcon - situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente de standing avec gardienne - il bénéficie d'un environnement calme avec de jolies vues sur les jardins des missions étrangères, le dôme des invalides et la tout Eiffel. Il se compose d'un vaste double séjour ouvert sur le balcon exposé ouest, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une cuisine tout équipée et de toilettes séparées.
Parties communes bien entretenues.
Une cave complète ce bien,
Possibilité de louer un parking dans la copropriété.
Bien rare, emplacement recherché, au calme et dans la verdure, à proximité du Bon Marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (40,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Balcon (4,3 m2)
    • Balcon (2 m2)
  • Année construction : 1954

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Cages d'escaliers A et B refaites en 2018, Travaux de reprise de maçonnerie et de peinture des façades, étanchéité des balcons façade arrière bâtiment B, peinture des gardes corps balcons. Travaux de reprise des fissures mur pignon Remplacement bâche à condensats chaufferie
  • Charges / mois : 448 €
  • Taxe foncière : 1783 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 5372,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29941kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2650,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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01 70 64 96 90
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