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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,13 m2 PARIS - 75006

Ref : 192

899 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 870000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58,13 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 6ème - Rue des Quatre Vents - Quartier Odéon - métro Odéon / Mabillon - Au 4ème étage accessible par escalier, dans une charmante copropriété édifiée en 1820 très bien entretenue, voici un 2/3 pièces lumineux de 58m² carrez.

Son plan offre :
Une entrée donnant sur un séjour orienté Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur rue, une chambre au calme sur cour, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc.

Ce bien traversant bénéficie d'une très belle luminosité.
Disposant d'un plan optimisé et modulable, vous retrouverez le charme de l'ancien (poutres apparentes et cheminées)

Idéalement situé Quartier de l'Odéon et a proximité du Jardin du Luxembourg.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,1 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Salle de bains / wc (4,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1820

Équipements

Les plus

Rue ou cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 2
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : fenêtre double vitrage voté par la copropriété car façade protégé
  • Travaux à prévoir : ravalement façade sur cour
  • Charges / mois : 163 €
  • Taxe foncière : 1094 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1956,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1970,0 € pour 2023

Bien proposé par Camille lagneau EI, agent commercial (RSAC 907569164)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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